合

伙

人

框

架

协

议

书

签约地点：

签约时间：年月日

合伙人框架协议书

甲方：

统一社会信用代码：

法定代表人：

联系地址：

乙方(合伙人)：

统一社会信用代码/身份证号码：

法定代表人：

联系地址：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方经过友好协商，为发挥各自优势，共同开拓市场，本着互惠互利、合作共赢的原则，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 合作形式与分工

1、甲方作为中国物业管理服务综合实力优质服务企业，拥有各业态项目的管理服务运营能力，能够为业主方提供专业的物业管理服务。

2、乙方作为甲方的业务、资源合伙人，发挥自身业务优势，负责目标项目的前期沟通、现场调研以及甲方顺利承接目标项目等工作。

3、甲方负责组织投标工作，负责目标项目标书的制作并积极参与目标项目的投标，负责上述目标项目中标后的总体实施管理。

第二条合作期限

1．本协议合作期限：自年月日至年月日。

2．本协议合作期限届满前1个月，甲、乙双方共同梳理各自资源优势及按照本协议约定的业绩指标盘点已完成的业绩成果，并结合双方合作意向的情况下，甲、乙双方可继续合作，协议需另行签订。

第三条合作佣金标准及规则

本协议合作期限内，按照如下规则计算：

1、合作佣金标准：详见附件一；

2、合作佣金计提规则：

    （1）自本协议签订之日起，由乙方协助甲方促成的目标项目，甲方按合作佣金标准支付给乙方，税费由乙方承担。

（2）合作佣金在甲方中标后顺利与第三方签订合同进场管理的一个月内支付到乙方指定账户。

（3）乙方指定收款账户如下：

收款公司：

账号：

开户行：

3、甲乙双方为合作关系，不存在任何劳动关系，甲方无需承担任何费用。

第四条双方权利及义务

（一）甲方的权利及义务

1．甲方根据目标项目的需要及时提供相关的资质证明和其他资料。

2．甲方负责承担目标项目投标的相关费用以及中标服务费、履约保证金等。

3．甲方负责中标后的全部物业服务，包括人员组织、过程监管、结算等。

4．甲方负责按时支付合作佣金及甲方同意的其他费用给乙方。

（二）乙方的权利及义务

1．乙方根据目标项目的进度做好与业主方的沟通，及时将信息反馈甲方；乙方前期维护关系而产生的相关费用由乙方负责。

2．目标项目中标后，乙方协助甲方与业主方沟通，协助甲方维护其与业主方的合作关系，使中标合同得以顺利履行。

第五条保密条款

1、甲、乙双方对在工作过程中接触到的任何资料、文件、数据（无论是书面的还是电子的），以及任何交付物，负有为对方保密的责任。未经双方书面同意，任何一方均不得以任何方式向任何第三方提供或透露。

2、甲、乙双方一致明确，本协议及双方商业机密，任何一方不得向协议双方以外展示、提供、借阅。

3、任何一方工作人员违反上述保密规定，均应承担相应法律责任。

4、甲乙双方在本协议有效期内负有对须保密内容保密的义务，并且在本协议终止后，本保密条款，对双方仍具有约束力。

第六条知识产权条款

1、甲方在本协议项下许可乙方根据甲方提供的相关管理文件中规定的统一要求使用甲方许可的商标。在本协议有效期内乙方有权利也有义务在责任区域内使用甲方许可的商标进行相关业务活动。

2、乙方应当维护甲方的企业形象标志。

3、乙方只能以甲方规定的名称、商标和标识开展业务，提供服务。乙方不得自行添加任何其他名称、商标和标识，同时不得将甲方许可其使用的名称、商标和标识，使用在与甲方产品非关联的任何商业活动和广告促销活动中，或使用在自己的企业名称中。

4、甲方的所有商标和标识以及甲方产品的名称均为甲方所专有。乙方不得将上述商标和标识以及甲方产品的名称进行注册，也不得未经甲方书面许可使用于乙方企业名称中，而且不论注册或使用是直接的还是间接的，全部的还是部分的，也不论是单独注册或使用还是连同其他词汇或标识一同注册或使用。这种禁止也同样适用于以图形或拼音、字母形式的标记或符号，只要其表示出与上述商标、标识和甲方产品的名称具有某种关联或近似，无论是否存在区别，乙方都不得以自己的名义进行注册。乙方还不得将上述商标、标识和甲方产品的名称全部或部分地注册为自己的互联网域名。

5、如乙方获悉在责任区域内任何企业或个人未经甲方授权而使用上述受保护商标、标识和甲方产品的名称时，应当及时向甲方书面报告。

第七条不可抗力

1、任何一方因遭受不可抗力而不能履行本协议，则可根据不可抗力的影响，部分或全部免除其责任。双方，特别是遭受不可抗力的一方，有责任将不可抗力对双方的影响或损失减轻到最低限度。

2、遭受不可抗力的一方，应在遭受不可抗力影响的第二天用传真和其他合适方式通知另一方，并负有在不可抗力发生后10日内向另一方书面提供有关权威部门证明的义务。

3、不可抗力对本协议而言是指不能预见、不能避免、并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、流行病、严重火灾、洪水、台风、海上事故、暴乱、爆炸、战争、罢工、停工、没收、政府行为、运输工具或其他公用事业的中断和停顿。但是，对于可以预见的自然灾害，有关一方应事先采取适当措施，以确保履行本协议。

第八条争议解决条款

任何与本协议有关的争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。协商不成通过诉讼解决的，本协议任一方应向目标项目所在地的人民法院提起诉讼解决，由此产生的包括但不限于法院诉讼费、律师费、鉴定费、公证费等均由败诉方承担。

第九条其他条款

1、本协议未尽事宜由甲、乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议不一致的，以补充协议的约定条款为准。

2、本协议一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具同等法律效力，自双方盖章签字之日起生效。

附件一：合作佣金标准。

甲方（盖章）： 乙方（签字/盖章）：

法定代表人或授权代表人（签名）： 法定代表人或授权代表人（签名）：

签约日期：年月  日 签约日期：年  月  日

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